Mayıs ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından gözler kira artış oranına çevrilmişti. Haziran ayı kira artış oranı yüzde 39.33 oranında gerçekleşti. Peki bu oranın üzerinde kira artışı yapılabilir mi? Hükümetin üzerinde çalıştığı kirada sabit oran nasıl uygulanacak? Konuyla ilgili tüm merak edilenleri Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz değerlendirdi.

12 aylık TÜFE oranının yüzde 39.33 seviyesinde gerçekleşmesiyle birlikte kontratını yenileyecek olan kiracıların da ödeyeceği en yüksek artış oranı netleşti. Peki ev sahibinin fahiş kira talebine karşı kiracılar ne yapmalı, hükümetin üzerinde çalıştığı sabit kira oranı nasıl uygulanacak? Konuyla ilgili CNN Türk’e açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz şunları söyledi: 

“Bizim borçlar kanunumuz kiracı ve mal sahipleri ilişkilerini açık ifade ile tanımlamıştır. Üst sınırın ne olacağını tanımlamıştır. Bizim kanunumuzda kira sözleşmesinde belirlenecek olan üst sınır en fazla TÜFE’nin 12 aylık değişim oranıdır. Bu değişim oranı yüzde 39.33’tür. 

Yüzde 73.50 olan TÜFE değildir. Kira için baz alınacak olan 12 aylık değişim oranıdır. Herhangi bir şekilde kiracımız 5. yıl kira sözleşmesine kadar yapılabilecek en fazla artış bu olacaktır. 5. yıldan sonra artık mal sahibinin bu oran üzerinde bir kira bedeli talep etme hakkı var. Bu talep karşılık görmezse kiracısına kira tespit davası açarak kira bedelinin yükseltilmesini mahkemeden talep etme hakkı oluşur.